Casos de éxito

Entidad

Steer + Banco Mudial

Sector

Educación

Ubicación

Colombia

Reto

Modelación de norma urbana diversa para implementación de DOT en Bogotá y 3 municipios de la Sabana Occidente.

Solución

Análisis normativo y espacial para proponer normativa urbana alternativa a través de ArcGIS Urban.

Resultados

Modelo espacial en ArcGIS Urban que permite visualizar.

Desarrollo Orientado al Transporte para Regiotram de Occidente

para Regiotram de Occidente

Steer es una consultora que combina experiencia comercial, económica, técnica y orientada a la planeación para encontrar respuestas sólidas a preguntas complejas. Respuestas que permiten que las personas, los lugares y las economías prosperen. Somos una empresa de especialistas: estrategas, investigadores, analistas, economistas, planificadores, diseñadores, ingenieros y tecnólogos.

El reto

Aprovechando la construcción del Regiotram de Occidente, se busca fomentar el desarrollo territorial sostenible a través de estrategias DOT en Bogotá y la Sabana Occidente. Para implementar una propuesta urbana conceptual basada en principios DOT y que pretende generar nuevos desarrollos inmobiliarios en la zona de influencia del Regiotram, fue necesario hacer un análisis normativo para explorar las posibilidades de intervención. El municipio de Madrid, donde se ubica la estación piloto escogida para el estudio, se encontraba en el proceso de revisión y formulación de su POT. Por ende, era necesario analizar el plan de ordenamiento vigente, así como el formulado, identificar instrumentos potenciales para incentivar el desarrollo orientado al transporte y posteriormente proponer una normativa de desarrollo urbanístico que permitiera.

Antecedentes

análisis espaciales urbanos que se desarrollan dentro de nuestra organización siempre han dependido del uso de herramientas SIG. Nuestros proyectos están orientados a mejorar las condiciones de las ciudades, y en este caso, con la inserción de un sistema de transporte de pasajeros regional el análisis urbano espacial y normativo tomó mayor protagonismo. Aunque en diversas ciudades de Colombia se ha conceptualizado la implementación de estrategias DOT, este proyecto
permitió llevar su aplicación a un nivel más detallado, llegando al diseño conceptual de un plan maestro para una estacion piloto en Madrid, Cundinamarca. Dada la complejidad del proyecto, y con la necesidad de espacializar la norma urbana vigente y propuesta, fue necesario explorar herramientas que permitirán visualizar las propuestas de volúmenes de nuevas edificaciones alrededor de la estación piloto.

La solución

En la búsqueda de una herramienta que permitiera explorar el potencial de desarrollo urbano orientado al transporte, recurrimos a ArcGIS Pro y ArcGIS Urban para modelar la norma urbana y hacer comparaciones de variables entre los escenarios propuestos. A través de la modelación en ArcGIS Urban fue posible visualizar los beneficios directos de diversas formas urbanas pensadas para generar un entorno más denso, pero al mismo tiempo más inclusivo para los usuarios de modos activos.

Los resultados

Partiendo de algo intangible como lo es la norma de desarrollo urbanístico que consta de distintas variables como los índices de construcción, de ocupación, densidades, número máximo de pisos, entre otros, traducirlo a términos espaciales y tangibles suele consumir mucho tiempo. Además, este proceso se suele hacer en 2D y por ende no incorpora variables de sombra o relación con el entorno urbano, Con ayuda de ArcGIS Urban se facilitó el proceso de modelación normativa y espacial, permitiendo una retroalimentación con especialistas internos y externos y así informar la propuesta conceptual.

Asimismo, fue posible disminuir la cantidad de tiempo que se tarda hacer este proceso de la manera tradicional. Se generaron dos escenarios de modelación, el primero aplicando la normativa urbanística vigente y el segundo aplicando la normativa DOT propuesta, consiguiendo comparar ambas a través de las variables de análisis de Urban como: cantidad de área construida por uso, cantidad de viajes por modo, densidad de población, entre otro.